الشروط والأحكام - منصة فرصة للاستثمار العقاري
يرجى قراءة هذه الشروط والأحكام بعناية قبل استخدام منصة الاستثمار العقاري. باستخدام موقعنا، فإنك توافق على الالتزام بهذه الشروط والأحكام المتعلقة بالاستثمار في العقارات.
1. قبول الشروط
من خلال التسجيل واستخدام منصة الاستثمار العقاري، فإنك تقبل وتوافق على الالتزام بهذه الشروط والأحكام وجميع القوانين واللوائح المعمول بها في مجال الاستثمار العقاري.
2. طبيعة الخدمة
نحن منصة إلكترونية تتيح للمستثمرين الاستثمار في العقارات من خلال شراء حصص/أجزاء من العقارات. نحن:
- نوفر منصة للاستثمار في العقارات بطريقة الأجزاء
- نقوم بإدارة الاستثمارات وتوزيع الأرباح
- لا نملك العقارات المعروضة، بل نعمل كوسيط بين المستثمرين وملاك العقارات
- نحتفظ بالحق في رفض أي استثمار دون إبداء الأسباب
3. التسجيل والحسابات
عند إنشاء حساب على المنصة، أنت توافق على:
- تقديم معلومات دقيقة وصحيحة عن هويتك
- الحفاظ على سرية معلومات حسابك وكلمة المرور
- المسؤولية الكاملة عن جميع الأنشطة التي تحدث تحت حسابك
- إبلاغنا فورًا عن أي استخدام غير مصرح به لحسابك
- أن تكون مؤهلاً قانونياً للاستثمار وفقاً للقوانين المحلية
4. الاستثمار في العقارات
4.1. آلية الاستثمار
- يمكنك الاستثمار في أي عقار متاح من خلال شراء حصص/أجزاء
- كل حصة تمثل جزءاً محدداً من قيمة العقار
- يمكنك شراء حصة واحدة أو أكثر حسب رغبتك
- الحد الأدنى للاستثمار يحدد لكل عقار على حدة
4.2. طرق الدفع
- الدفع الكامل: يمكنك دفع المبلغ الكامل للاستثمار دفعة واحدة
- الدفع بالتقسيط: يمكنك دفع الاستثمار على أقساط حسب الشروط المحددة لكل عقار
- جميع المدفوعات تتم من خلال المحافظ الإلكترونية أو البنوك المعتمدة
- يجب الالتزام بمواعيد سداد الأقساط المحددة
4.3. ملكية الحصص
- بعد إتمام الدفع الكامل، تصبح مالكاً للحصص المستثمرة
- في حالة الدفع بالتقسيط، تبدأ ملكية الحصص بعد إتمام جميع الأقساط
- لا يمكنك بيع أو نقل حصصك إلا وفقاً للشروط المحددة
5. الأرباح والعوائد
5.1. توزيع الأرباح
- الأرباح تُحسب وتُوزع حسب الشروط المحددة لكل عقار
- قد تكون الأرباح لمرة واحدة أو متكررة أو مدى الحياة حسب نوع الاستثمار
- معدل الربح يختلف حسب كل عقار ويُحدد مسبقاً
- الأرباح تُضاف تلقائياً إلى رصيدك في المنصة
5.2. ضمانات الأرباح
- نحن لا نضمن عوائد ثابتة أو مضمونة
- الأرباح تعتمد على أداء العقار والسوق العقاري
- قد تكون هناك مخاطر تؤثر على العوائد المتوقعة
- يجب أن تفهم أن الاستثمار العقاري يحمل مخاطر
6. المخاطر والمسؤوليات
6.1. مخاطر الاستثمار
أنت تفهم وتوافق على أن الاستثمار في العقارات يحمل مخاطر، بما في ذلك:
- مخاطر السوق العقاري وتقلبات الأسعار
- مخاطر عدم الحصول على العوائد المتوقعة
- مخاطر تأخير أو عدم توزيع الأرباح
- مخاطر خسارة جزء أو كل رأس المال المستثمر
- مخاطر التغييرات القانونية أو التنظيمية
6.2. إخلاء المسؤولية
- نحن لا نضمن أي عوائد أو أرباح محددة
- لا نتحمل مسؤولية أي خسائر قد تنتج عن الاستثمار
- المعلومات المقدمة عن العقارات هي لأغراض إعلامية فقط
- يجب عليك إجراء بحثك الخاص قبل الاستثمار
7. المدفوعات والرسوم
- جميع المبالغ بالعملة المحددة في المنصة
- قد تطبق رسوم على المعاملات حسب نوع الدفع
- المدفوعات غير قابلة للاسترداد بعد إتمام الاستثمار
- في حالة الإلغاء قبل إتمام الاستثمار، قد تطبق رسوم إلغاء
- نحتفظ بالحق في تعديل الرسوم مع إشعار مسبق
8. سحب الأموال
- يمكنك سحب الأرباح المحققة في أي وقت
- لا يمكن سحب رأس المال المستثمر إلا بعد انتهاء مدة الاستثمار المحددة
- قد تطبق رسوم على عمليات السحب
- نحتفظ بالحق في طلب وثائق إضافية للتحقق من الهوية
- مدة معالجة طلبات السحب قد تستغرق عدة أيام عمل
9. إدارة العقارات
- نحن نقوم بإدارة العقارات المستثمرة نيابة عن المستثمرين
- نحتفظ بالحق في اتخاذ قرارات إدارية بشأن العقارات
- نقوم بصيانة العقارات وإدارتها بشكل احترافي
- قد نتعاقد مع أطراف ثالثة لإدارة العقارات
10. الإلغاء والاسترداد
- بعد إتمام الاستثمار، لا يمكن إلغاؤه أو استرداد المبلغ
- في حالة الإلغاء قبل إتمام الدفع، قد تطبق رسوم إلغاء
- نحتفظ بالحق في إلغاء أي استثمار في حالة عدم الالتزام بالشروط
- في حالة إلغاء الاستثمار من قبلنا، سيتم استرداد المبلغ المدفوع
11. الالتزامات القانونية
- يجب أن تكون مؤهلاً قانونياً للاستثمار في بلدك
- أنت مسؤول عن دفع أي ضرائب مستحقة على استثماراتك
- يجب الامتثال لجميع القوانين واللوائح المحلية والدولية
- نحتفظ بالحق في الإبلاغ عن أي نشاط مشبوه للسلطات المختصة
12. الملكية الفكرية
جميع المحتويات الموجودة على المنصة، بما في ذلك النصوص والرسومات والشعارات والصور والمعلومات عن العقارات، محمية بحقوق الطبع والنشر والملكية الفكرية.
13. التعديلات على الشروط
- نحتفظ بالحق في تعديل هذه الشروط والأحكام في أي وقت
- سيتم إشعارك بأي تغييرات جوهرية من خلال البريد الإلكتروني أو الإعلان على الموقع
- استمرار استخدامك للمنصة بعد التعديلات يعني موافقتك على الشروط الجديدة
- إذا لم توافق على التعديلات، يجب عليك التوقف عن استخدام المنصة
14. الإنهاء
- يمكنك إغلاق حسابك في أي وقت بعد إتمام جميع الالتزامات المالية
- نحتفظ بالحق في إنهاء أو تعليق حسابك في حالة انتهاك الشروط
- في حالة الإنهاء، سيتم تسوية جميع الالتزامات المالية أولاً
- لا يؤثر الإنهاء على حقوقك في الحصص المستثمرة
15. القانون الحاكم وتسوية النزاعات
- تخضع هذه الشروط والأحكام للقوانين المحلية المعمول بها
- أي نزاع سيتم حله من خلال التحكيم أو المحاكم المختصة
- نحتفظ بالحق في رفض التعامل مع أي مستثمر في حالة وجود نزاع قانوني
16. الاتصال والدعم
إذا كان لديك أي أسئلة أو استفسارات حول هذه الشروط والأحكام أو حول استثماراتك، يرجى الاتصال بنا من خلال قنوات الدعم المتاحة على المنصة.
17. الموافقة
باستخدام منصة الاستثمار العقاري، فإنك تؤكد أنك:
- قرأت وفهمت هذه الشروط والأحكام بالكامل
- توافق على الالتزام بجميع الشروط المذكورة
- تفهم المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري
- تتحمل المسؤولية الكاملة عن قراراتك الاستثمارية
تحذير: الاستثمار في العقارات يحمل مخاطر. يرجى الاستثمار فقط بالمبلغ الذي يمكنك تحمل خسارته.
آخر تحديث: 2025-11-24